Jane換屋鎖定預售屋

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2010-02-10
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可事先變更室內格局裝潢較省事

2009年07月04日蘋果日報

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安靜與隱私是我購屋的首要條件，選擇離市中心車程約10分鐘、有專人管理的社區居住，除了鬧中取靜與安全的雙重優勢，房價也比市區低。另外，買預售屋不但可以事先規劃自己想要的格局，還可以免去重新裝潢的麻煩，省錢又省事。Jane╱口述　陳宇軒╱整理

自我規劃

我原本住花蓮，14年前我嫁來台中之後，我就在台中縣豐原市定居。豐原市到台中市大概10~15分鐘車程，而且房價比台中市區便宜一半，讓我覺得很划算。當時我選擇戶數少、有管理員的社區，單純又安全，路幅也不能低於6米，進出比較方便。
我跟先生當時住在豐原市區的大樓，雖然大樓管理很好，不過後面就是幼稚園，每天都很吵，而且進出的道路太窄，常常堵在巷口沒辦法回家，加上住久了覺得室內空間太小，因此決定要換住透天別墅。
我購屋首重安靜與隱私，而且家裡有2輛車，所以想買雙車位、有管理的別墅社區，大概2年前看到現在住的別墅社區，有雙車位、戶數不到20戶、還有專人管理，臨20米北陽路，出入很方便，雖然是預售屋，不過可以事先變更室內格局，未來要裝潢也很省事，所以就決定買下來。

整牆壁面改收納櫃

地下室車庫後方有孝親房，改成多功能視聽室與練琴室，空間更實用。

房子還在施工期間，我就找了設計師幫我規劃，並透過建商變更設計。我用中島吧台取代餐桌，吧台與L型廚具連結，讓我切菜、煮飯更加順手，我還在吧台下方加入LED燈，燈色會不斷變化，增加用餐情境，是我最喜歡的地方。
地下室車庫後方的孝親房我改為視聽室與練琴室，頂樓的神明廳改成小孩房，頂樓前露台種些花草與鋪上木地板，孩子曾經在前露台搭帳棚，拿手電筒進去裡面看書、聽音樂，彷彿在野外露營。
收納也是重點，我把車庫後方壁面改成鞋櫃、整層主臥的壁面改為衣櫃，方便又實用，這樣的空間與收納規劃讓我住起來非常滿意。

約27坪的整層主臥，將壁面設計成衣物收納空間，兼具實用與美觀。

頂樓的神明廳改為小孩房，前露台做植栽綠化，親近大自然。

Jane小檔案

地下室車庫後方尚有空間，設計成大鞋櫃。

現職：家庭主婦
年齡：38歲
購屋資歷：換屋族
看屋時間：1年
資料來源：Jane

Jane居家小檔案

社區棟距大，中庭有植栽綠化，是平常休閒空間。

地點：台中縣豐原市北陽路
購入時房價：1880萬元
成員：Jane夫妻、2個小孩，共4人
類型：透天別墅
屋齡：2年
坪數：地坪29.9坪、建坪122.75坪
停車位：2個平面車位
方位：坐北朝南
格局：5房2廳5衛
資料來源：Jane

Jane購屋小招

社區附近的圓環東路、北陽路口有台中縣立文化中心。

項目/注意事項
●購屋條件
◎優先選擇預售屋，可以事先自行規劃空間，省去重新裝潢，較為省事
◎社區戶數不要太多，環境比較單純
◎選擇有專人管理的社區，可兼顧隱私與安全
●銀行貸款
◎貸款6成，加上貸款利息還可抵稅，讓資金靈活運用
●房屋裝潢
◎因為家中衣物較多，規劃許多收納空間收納衣物
◎直接找設計師設計，並與設計師溝通設計想法，省事又省力
◎將頂樓的神明廳改成小孩房，前露台植栽綠化，讓小孩享有大自然的感覺
資料來源：Jane