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買小宅當包租婆 月收２萬

2009年07月05日蘋果日報

理財有方
1981年出生的Jolian存到第1桶金後，怕錢留在身邊會花掉，也不想投入變動性大的股市，選擇買下大安區總價740萬元的16坪小宅，當起包租婆。2007年時，Jolian看到位於仁愛路三段、屋齡20年的小宅，換算行情每坪約45萬元，還附帶裝潢及家具，加上當時房子位於精華地段，房貸可達8成，她墊墊荷包可負擔且覺得房價合理，立刻出手買下。

精華區易出租轉手快

買下人生第1間房子後，在外租屋的Jolian卻不急著搬入。她說，仁愛路三段16坪的小宅每月可收租2萬元，尚不包含房客另外要繳交的管理費及水電費用，原本她自己租屋在民生社區，每月房租僅1萬元，出租給別人相對划算。過戶後，僅招租1周就立刻找到房客。
經過這次買房出租的成功經驗，Jolian發現北市精華地段20坪左右的小宅，出租容易、轉手也快。她說，很多小夫妻結婚後不願與父母同住，2房或1＋1房產品愈來愈搶手，計劃今年底賣出仁愛路三段的房子獲利了結，再買1間總價1000萬元的小宅。她認為，只要位於北市內商業大樓附近的小宅，就不怕沒人接手，未來仍會鎖定台北市大安、松山或內湖區的2房產品下手。
◎記者柯玥寧

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