Jolian看好台北市2房住宅潛力,2年前買下大安區的16坪小宅,每月可收租2萬元。林林攝

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買小宅當包租婆 月收2萬

理財有方
1981年出生的Jolian存到第1桶金後,怕錢留在身邊會花掉,也不想投入變動性大的股市,選擇買下大安區總價740萬元的16坪小宅,當起包租婆。2007年時,Jolian看到位於仁愛路三段、屋齡20年的小宅,換算行情每坪約45萬元,還附帶裝潢及家具,加上當時房子位於精華地段,房貸可達8成,她墊墊荷包可負擔且覺得房價合理,立刻出手買下。

精華區易出租轉手快

買下人生第1間房子後,在外租屋的Jolian卻不急著搬入。她說,仁愛路三段16坪的小宅每月可收租2萬元,尚不包含房客另外要繳交的管理費及水電費用,原本她自己租屋在民生社區,每月房租僅1萬元,出租給別人相對划算。過戶後,僅招租1周就立刻找到房客。
經過這次買房出租的成功經驗,Jolian發現北市精華地段20坪左右的小宅,出租容易、轉手也快。她說,很多小夫妻結婚後不願與父母同住,2房或1+1房產品愈來愈搶手,計劃今年底賣出仁愛路三段的房子獲利了結,再買1間總價1000萬元的小宅。她認為,只要位於北市內商業大樓附近的小宅,就不怕沒人接手,未來仍會鎖定台北市大安、松山或內湖區的2房產品下手。
◎記者柯玥寧

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