房貸產品種類多,應多方諮詢,以免後悔轉貸須支付違約金與轉貸費用。莊宗達攝

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房貸低點 固定利率吸客

【楊茲珺╱台北報導】房貸利率連續數月維持在歷史低水位,不少民眾希望把利率「釘」在低點,固定式房貸產品的詢問度大增。目前有銀行推出固定1年、甚至2年利率的產品,有金融機構著眼於經濟情勢未明,利率走勢更難以捉摸,推出「指數+固定」利率可彈性轉換的房貸。

銀行推首年0.99%起

中國人壽放款部資深經理周寶麗表示,由於民眾普遍認為「利率低才是好房貸」,但是轉貸過程會產生1~2萬元的成本、甚至因為提前解約而必須支付更高額的違約金,因此中國人壽推出「新巢貸」,提供可在第4~7年選擇「隨指數浮動」或是「固定於3.09%」的新型產品,轉換費僅4000~6000元。
渣打銀行推出首年固定利率0.99%起的房貸產品,為鼓勵優質客戶轉貸,不收1萬多元的帳務管理費與鑑價費。渣打國際商業銀行個人金融事業部執行副總鄧韻涵說,過去1年有民眾收入縮水,希望逐低利而居,只要與銀行互動佳的客戶轉貸,能享第2年起、最多減0.4%的利率。

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固定利率房貸比較

資料來源:各銀行

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