柯以柔1年半買2棟租金抵房貸聰明生財屋養屋

Next Media

2010-03-15
日報首頁

娛樂新聞列表：

2009年09月19日蘋果日報

看現場...

放大圖片

上一張
1 / ?
下一張

【張哲鳴╱台北報導】水果妹柯以柔去年3月買下第1棟800萬元房子自住，今年5月再買下總價400萬元的第2棟房，聰明生財的她，把第2棟房子出租，收的租金抵每月房貸還剩3千元，可貼補第1棟房子的房貸。

去年柯以柔在內湖行善路置產，35坪的中古屋買價800萬元，最近房屋仲介不斷慫恿她出售，因售價已可拉高至1200萬元，雖增值400萬元，但她說：「這裡的環境我住得很舒服，離我公司又近，最後還是決定不賣。」

好的中古屋增值空間比新屋大

柯以柔把裝潢好的房子出租。

她買第1棟房屋前，四處向房屋仲介、理財專員等領域的朋友詢問，本身已有一套購屋心得。她說：「買到1間好的中古屋，可能比買新成屋的增值空間還更大。」她說看中古屋，如果本身結構好、沒太大問題，一些表面上看來老舊的狀況，可靠裝潢改善。
柯以柔說今年5月時房巿很冷，一般價格都不高，加上當時政府第2批優惠利率貸款正釋出，她相中松山車站附近1間14坪的1房1廳中古屋，馬上決定買下。她付出100萬元頭期款、20萬元裝潢費，然後出租。該房貸她每月得繳1萬3千元，但她收租1萬6千元，折抵後，她不但少了一筆房貸壓力，還多了3千元貼補她自己住的那間房子的房貸。
生財有道的她，當時恰好接下愛之味泡菜廣告代言，酬勞約百萬元，差不多是第2棟房的頭期款，她幾乎是輕鬆當上包租婆。