買便宜屋 開車通勤
高房價.我這樣做 系列完
從近年上市櫃建商的EPS(Earnings per share,每股盈餘)表現不錯的狀況來看,及遠雄建設的年終獎金發到6個月,顯示近幾年建商口袋都賺得飽飽,這與政府作多房市有絕對的關係。舉例來說,今年2千億優惠房貸政策,在買氣低迷,但房價仍高的時代騙人民去買房,兩波優貸都用盡,等於是肥了建商,但老百姓卻苦背沉重的房貸壓力。
政府應抑高房價
去年初原物料上漲,鋼筋水泥價格也跟著上漲,許多建商都調高房價,但在去年下半年金融海嘯後,原物料價格下跌,今年建商開價卻未下修,政府不應僅在市場低迷時救建商,也應在房價高漲時出手調控房市。
在高房價時代,我認為購屋不一定要往北市擠,不少在海外經商成功的老闆回台購屋都買在台北市,還一次買下2、3間,台北房價大跌機會難,且不只房價貴、租金也高,我大學剛畢業時,因留在台北工作,只好租屋,但負擔的房租卻幾乎去掉薪水的1/2,要存一筆錢當自備款根本不容易,北市房價又居高不下,自備款起碼百萬元起跳。
2003年時,我存到數十萬元自備款,在房價相對低點時,回老家桃園楊梅鎮購屋,當時屋價約250萬元,我改由開車通勤,以時間換取空間。我不想背負沉重的房貸壓力,即使未來要換屋,也會繼續住在桃園。張紹洺╱口述
柯玥寧╱採訪整理
張紹洺小檔案
年齡:1976年生,33歲
現職:百特股份有限公司經理
持有房地產:2003年購1間桃縣楊梅住宅
住屋決策:以時間換取空間,雖在台北工作,但到在桃園購屋
對政府建議:2千億優貸不是救民是救建商,政策應讓市場回歸正常
資料來源:張紹洺
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