台南 皇龍湖美 豪宅區段首購價
678萬起入住湖美社區 面寬4.5~6.9米
【蔡孟妤╱台南報導】湖美社區是台南市傳統的豪宅聚落,別墅新推案開價多在2000萬元起跳,首購族難以親近,但近期皇龍建設推出的預售案「皇龍湖美」,以總價678萬元起的首購價格,打出「半價入住湖美社區」的口號,搶攻想入住湖美社區的首購族。
價廉物美
皇龍建設預售案「皇龍湖美」,位於中華西路二段550巷、中華西路二段558巷及和善街口,湖美社區內有湖美麗景公園、西湖景觀公園等綠地,中華西路二段有家樂福安平店可供採買,沿中華西路二段往南,可通往安平工業區,並銜接西濱快速公路。
部分戶有電梯
基地面積約1500坪,規劃26戶臨路型別墅及31戶社區型別墅,均為地上4.5樓,並採1樓停車;臨路型別墅,面寬4.5~6.9米,主力面寬4.5米,總價968~2980萬元。
社區型別墅大門臨中華西路二段558巷,面寬4.5~5.4米,總價678~818萬元。專案經理陳美慧說:「本案是豪宅聚落湖美社區中,目前平均開價最低的別墅建案,社區型別墅價格,甚至不到湖美社區平均新推案房價的一半。」
別墅1樓除了車庫外,另規劃有1間孝親房,2樓則為客、餐廳及廚房,3樓主臥室均設計為整層主臥,4樓有2間次臥室,頂樓有起居室。部分戶別設有電梯及中央集塵系統,客廳地板鋪設天然帝諾石或新米黃大理石,主臥衛浴設有5合1暖風機,外觀以天然石材、二丁掛磚搭配鍛鐵欄杆,設計為現代簡約風。
基本資料
單價:678~2980萬元
坪數:地坪21~52坪、建坪52~133坪
戶數:57戶
類型:連棟別墅
樓層:地上4.5樓
電梯:無
停車位:1樓停車,可停1~2輛車
方位:南北向
GPS座標:
經度:120゜11′12.6〞
緯度:23゜0′5.8〞
洽詢電話:(06)358-3099
資料來源:皇龍建設
專家意見
純住宅區商店少
台南市中西區的湖美社區,公園綠地比例高,是台南地區傳統的豪墅聚落,區內新別墅開價多超過2000萬元,但該案以678萬元起的價格,引起話題,訴求首購族;不過區內商店較少,採買仰賴外圍商圈。
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B6戶出入動線佳
建議可選臨路型別墅B6戶,面寬5.6米,地坪32坪、建坪87坪,總價1680萬元,是附電梯別墅中總價最低戶別,且近和善街口,車輛出入動線佳。同樣附電梯的特K戶,總價2980萬元,為全案最高價,價格考量故不推薦。
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