市府上月首度委託不動產仲介業者銷售獅甲國宅社區店鋪，業者昨邀客戶看屋，一天下來吸引近200組客人。楊適吾攝
房仲助銷國宅店舖 奏功
售出1500萬元獅甲店面 再吸200客看屋
【涂建豐╱高雄報導】高市前鎮區獅甲國宅社區六年多前推出，住宅早已賣光，但店舖至上月下旬還剩二十二戶賣不出去，市府上月首度委託民間不動產仲介業者銷售，業者上月二十五日進場設點服務，成效良好，僅一周時間，第一次開標即告捷，標售出一千五百餘萬元店面一間；業者昨邀潛在客戶看屋，共吸引近二百組客戶，其中二名已看過二次，頗有意願出手。
商機無限
高雄市都市發展局住宅處課長利世堯說，獅甲國宅店舖鄰近高雄軟體科學園區、中鋼企業總部、世貿展覽中心副館、宜家家居（IKEA）、家樂福購物中心、夢時代購物中心、好市多賣場，距捷運獅甲站僅五百公尺，附近社區人口有上萬人，商機無限，平均單價僅八點九萬至九點一萬元。
屋內角落多壁癌
代銷的大翰不動產界經紀公司經理林翰生說，該批店鋪單價低，但因坪數一百一十到一百七十八坪，總價從九百七十九萬到一千六百一十八萬元，總價算是有點高，銷售不易。
但相同條件的店面如果在台中七期重劃區價格為二倍以上，在台北信義區就有十倍，和該國宅同樣位在正勤路上的另一側商家，生意都不錯，「國宅這一邊的店面沒有理由作不起來。」
看屋的楊先生說，店舖區位確實很好，但仔細看角落發現有很多壁癌、滲水缺失，他擔心以後還要花很多錢整修，是否出手還得多考慮。
利世堯表示，市府交屋前一定會整修缺失，保固半年。
都發局計劃月底再推出全市最後一批國宅二十多戶，位於小港高雄餐旅學院附近，約四十坪，總價一百七十萬元左右，明年也會再委託民間業者代銷小港二苓路國宅店面，每戶僅四百萬元。
有問題可求修復
消費者保護基金會律師盧世欽提醒消費者，國宅價位不高，相對品質可能不是太好，看屋時要注意觀察。
交屋時要檢視是否與契約上保證品質相符，成交後如果發現仍有問題，立即要保全證據，請求市府修復，若有爭議無法解決，可尋求消保團體協助解決。
高市國宅、店面標售資訊
目前標售店面：
．前鎮區獅甲社區店面21間，價位979~1618萬元
．接待中心：前鎮區正勤路55號（大翰不動產仲介公司07-5364449）
未來標售計劃：
．月底將標售小港國20多戶，價位約170萬
．明年再委託民間仲介公司標售10多戶店面，價位約400萬
查詢電話：都市發展局住宅發展處第三課07-3373529~30
查詢網站：http://urban-web.kcg.gov.tw/
資料來源：高雄市都市發展局
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