房東與女房客的官司告一段落後，已將二樓公寓粉刷一新，重新出租。黃哲民攝
誣房東偷鑽石 惡客恐坐牢
租約到期被趕 滿屋垃圾 便當生蟲
【黃哲民、林師民╱連線報導】女房客賴怡君租屋到期不走，女房東蔡欣秀找里長見證開鎖，房內堆滿垃圾與長蟲的便當盒，蔡女僱人清理，被賴女指控侵吞放在屋內的現金鑽石。檢方認定賴無中生有，對蔡女不起訴，將賴依誣告罪起訴。板橋地院昨判賴徒刑三月，不得易科罰金，若判決定讞就須入獄服刑。
惡人告狀
賴怡君（三十七歲）昨說：「我東西不見，我是被害人，怎反而被判刑！」說要上訴。里長凃阿財昨回憶，屋內「亂七八糟，分不清堆了什麼」。
法院指出，賴怡君和丈夫四年前承租蔡欣秀的二樓公寓，去年九月租約到期，蔡女多次催賴女不續租就搬走。當時賴夫罹患口腔癌住院，要賴女趕快處理，但賴女不理。蔡女徵得賴夫同意後找里長見證開鎖進屋，房內猶如垃圾堆，卓姓男清潔工花半個月才清乾淨。賴女卻控告蔡女侵占與侵入住宅。
丈夫沒見過珍貴財物
賴怡君說，她在屋內放四十多萬元私房錢、十三萬美元鑽石、三十九萬元黃金、三十萬元首飾，一件十八萬元的貂皮大衣與十六萬元冬蟲夏草藥材，全部只算七十萬多元就好。
蔡女出庭否認侵占賴女的物品，但對卓男打掃時皮膚過敏感到不好意思。卓男否認順手牽羊，他說：「很髒、很亂，差不多都是垃圾。」卓男表示，冰箱裡的東西都發臭，臥室還有長蟲的便當盒，賴女僅有一輛腳踏車與一件外套堪用，他花兩百元補車胎，被賴女索回，沒看到其他值錢貨。
賴女丈夫作證，從沒看過那些寶物，賴女也無法提出購買上述物品的保證書、發票或收據，檢方因此認定賴女無中生有，將她依誣告起訴，法院昨依法判刑。
遇惡房客因應之道
●欠房租 向法院聲請支付命令，由法院寄給房客，若房客沒聲明異議，20天後法院可強制執行房客財產
●租約到期不搬 可提起返還房屋訴訟 ，由法院強制搬離
●破壞房屋設施 提起損害賠償訴訟
資料來源：《蘋果》資料室
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