彭淮南強調：「（房價）不能用大棍子拿來打，這不是很精準的政策，應該是選擇性措施。」但北市縣、台中七期、高雄市美術館附近房價已受到央行密切注意。張界聰攝
台商回台炒樓 彭淮南：我已注意
【李亮萱╱台北報導】中央銀行昨召開第4季理監事會議，維持利率不動。央行總裁彭淮南說房價不能用大棍子拿來打，應選擇性措施。不過他強調，北市縣、台中7期、高雄市美術館附近豪宅買主，有些是台商買的，彭淮南希望台商鮭魚返鄉的錢能用來投資，不要用來炒樓，「我們已注意到這個問題。」
金融海嘯發生後，央行為提振國內需求、刺激經濟，從去年9月25日以來曾連7度降息，累計降息9碼半，今年3月26日第1季理監事會議才宣布停止連續降息，但採行寬鬆貨幣政策以來，也引發資產價格過熱的疑慮。
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本次維持利率不變
至於這次理監事會決議利率維持不動，彭淮南說：「這次不動不必然表示利率不變，隨時都可開理事會，隨時可看未來物價展望以及國內外金融情勢決定。
彭淮南指出，美國總統歐巴馬最近找華爾街的巨亨開會，又找社區銀行去開會。美國在景氣復甦後，credit crunch（信用危機），「我們算很lucky的。我們在經濟成長率-2.5%時，間接金融還成長2.04﹪，間接加直接金融也成長0.87%，這就是ease money policy（寬鬆貨幣政策）的效果。」
不過彭淮南說：「房地產價格是局部性上漲，不是普及性上漲，不適合用blunt（生硬的）政策，拿大棍子拿來打，但不是很精準。」
彭淮南強調：「台灣房價是區域性在漲，包括台北市、台北縣、台中7期、高雄市美術館附近，但其他地區有的還在跌。」這些特殊地區的買主，其資金來源不是借款，「有些是台商的錢 我們已注意到這個問題。」
近來外資在聖誕假期仍大買台股，對此，彭淮南說，國際投資的熱錢大部分是專業投資機構，這些錢很奇怪，在聖誕節前夕還跑進來，出乎意料之外。不過雖然有進來的錢，但國人投資國外的資金也相當多，淨流入有限。
至於中國QFII來台一事，彭淮南指出，央行與金管會看法應不會有太大差距，「但我們希望近來的錢都是投資的錢，要做direct investment（直接投資）。」
M1B年增20年新高
央行也重估今年M2目標區為3.5%~7.5%，但明年目標區仍為2.5%~6.5%。彭淮南解釋，銀行超額準備以前有1000多億元，現在已經減少至300多億元，所以公開市場操作上已經開始緊縮，「銀行超額準備已經放到最低水準，但明年貨幣數量還是會成長。」
此外，央行昨日公布11月金融情勢，象徵股市動能的M1B年增率再創20年（1989年3月）來新高，M1B日平均量持續創新高，達10.17兆元。不過，11月外資匯入只有20億美元，且外人新台幣存款也減少到1979億元。
相較於韓元急貶救經濟，新台幣這1年幾乎不動。彭淮南表示，雖然韓元貶值，讓以韓元表示的出口年增率比美元表示的還好，加上韓國實行比台灣更大規模的救市政策，經濟復甦較快。「但是韓元貶值的優勢最近已經看不到了。」
央行利率不動4大考量
國際金融市場改善，惟仍存在不確定性
●在各國振興經濟措施及寬鬆貨幣政策奏效下，全球景氣緩和回溫，國際金融市場也逐漸改善；惟未來仍存在不確定性
國內景氣復甦，但經濟成長動能仍待提升
●自上次理事會以來，外銷定單、出口、工業生產、民間消費等指標相繼改善，失業率亦小幅回降
●主計處預估第4季經濟將轉呈正成長6.89%；明年經濟成長率4.39%，惟實質產出低於潛在產出，經濟成長動能仍待提升
物價平穩
●由於原油、耐久性消費品等價格較上年同期下跌，本年前11月國內消費者物價（CPI）略跌0.92%，核心CPI年增率為-0.08%
●主計處預測明年CPI年增率為0.92%，維持平穩
長短期利率維持低點，有利企業籌資並增加投資
●隨景氣回穩，銀行授信年增率10月起已連2個月回升；前11月平均年增率為0.56%，若加計直接金融，則年增率提高為0.87%，高於今年經濟成長率
●金融市場長短期利率維持低點，有助企業及個人減輕資金成本，增加投資及消費
資料來源：央行
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