建商推案爆量 首季房市樂觀
去年房市在第2季瞬間由黑翻紅,房價在量增後翻漲影響買氣,但去年底自住客出籠,即使房價仍高,去年12月成屋交易量又上揚。在買氣出籠、兩岸經濟開放明朗情況下,今年第1季全台皆有爆量推案,不少新案開出天價,顯示第1季房市氣氛仍一片樂觀。
新板特區天價每坪80萬
受到年底成家購屋買氣支撐,據信義房屋統計,房價相對便宜地區買氣較熱絡,如新竹、台中、高雄,去年12月房市交易量都較11月成長逾25%。信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,大台北房價漲幅已高,全台房市呈「北溫南熱」,成屋交易熱帶動信心,建商趕在農曆年前推出預售案。
許多趕不及去年推案的建商,都在今年第1季加緊腳步,南北新案市場都有爆量演出,尤其北市南港區、北縣板橋市,推案量逾百億元,且開出新高價,如今年1月底將公開新板特區的豪宅案「東方富御」,每坪開價達60~80萬元。
房市氣氛一片樂觀,不過永慶房屋總經理葉凌棋提醒,房市仍有隱憂,若央行升息或政府祭出打壓投資客政策,房價仍有下跌機會。
◎記者柯玥寧
去年全台成屋成交量指數變化
資料來源:住商不動產
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