栽種蔬果
達永建設將內湖區閒置土地，暫規劃開心菜園，供員工栽種蔬果。蕭榕攝
建商養地 闢「開心菜園」
大台北地價狂飆 看好後市活化資產
【柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】大台北土地價格飆升，土地存貨充裕的建商老神在在不急著推案，為了活化土地資產，養地招數創意多，有建商把建地暫時闢為「開心菜園」，供員工及協力廠商耕種，也有地主把土地租借給表演團體或藝術家做活動，增添藝術氣息與聚攬人潮，或是乾脆先經營汽車旅館，待商圈成熟後再做打算。
養精蓄銳
在內湖握有大筆土地的達永建設，將內湖區舊宗路一段，市值約3.5億元、面積350坪的土地，開放給員工及協力廠商種蔬果，公司還添購菜種與肥料，由董事長莊文欽帶頭一起當城市農夫。
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經營停車場可節稅
達永建設業務部經理陳鍾暉說，從開心農場熱發現城市人渴望大自然休閒活動，因此去年12月底將舊宗路一段土地開放給員工種菜，命名為「開心菜園」，預定今年下半年將動工成倉儲賣場，「未開放給一般民眾，是擔心蔬果長成後，土地卻要收回易產生紛爭。」
不過，在車位難尋的台北市，經營停車場是最常見的建商養地方式，宏普建設在忠孝東路三段450坪土地、以及大直美麗華百樂園旁廣達2600坪基地，目前都委託停車場業者管理經營。宏普建設協理游武龍表示，可以美化環境、提供鄰里停車需求，並節省土地相關稅賦，重點是「進可攻、退可守」，隨時都可以收回再開發。只不過，由於北市土地持有成本太高，高達十幾億元的土地，每年停車場租金不到100萬元，連利息都無法補貼。
供劇團表演聚人氣
也有開發商提供土地給藝術團體，既可創造話題、塑造形象，也可匯集人氣。目前富邦人壽信義計劃區A10土地，提供美國百老匯劇團「極限震撼」做表演場地，忠泰建設也曾利用建地興建「明日博物館」，並邀請藝術家在建地上蓋農舍、種稻，成功把藝術與公司的形象緊緊結合。
在林口握有多塊土地的旺洲建設，則在挑選位於商業用地、文化三路上的基地蓋為優館休閒旅館，2008年已經開幕啟用，成功活絡周邊商圈。旺洲建設董事長李志賢表示，目前旅館為收益穩定，至少要15年以後才會重新考慮該地用途。
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