東區SOGO商圈店面最熱，每坪均價高達143.8萬元。陳鴻文攝
北市東區店面 1坪143萬
【江碩涵╱台北報導】景氣復甦，零售業、餐飲業表現佳，去年全年營業額超越前年表現，連鎖店擴店消息頻傳，北市市區店面交易價量創新高。
沿捷運交易增3成
商仲業者統計，大台北捷運周邊店面交易量成長3成，房價則是漲5~10%，仍以台北市東區商圈的忠孝敦化、忠孝復興最熱，台北縣永安市場商圈店面最具增值潛力。
戴德梁行統計，去年1~8月的綜合零售業營業額達790億元，比前年同期增加1.45%，百貨業增10.79%、量販店增6.35%，零售業之中以超市增加4.33%最多，便利商店則是略減0.54%。
戴德梁行研展部協理薛惠珍分析，受到零售業復甦的影響，台北市東區及台北車站商圈店面行情成長5~10%，空置率下降至3~5%，然而天母商圈空置率仍然高達15.73%，居高不下。
永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，店面行情最高的是台北市東區商圈，每坪約143.8萬元，佔全部店面成交量的7.1%；除了本土買家之外，還有不少外資也有興趣。
除了既有商圈，捷運站周圍新興商圈逐漸成形，地方型商圈增值潛力大。
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看好永安市場商圈
李元鳳說：「中、永和進住人口多，頂溪、永安市場、南勢角等站的商圈人潮流量大，是新興的投資標的。」
李元鳳建議，有意投資店面的民眾，盡量選擇租金投資報酬率為定存利率2倍以上的物件，並選擇空置率5%以下的商圈，未來發展空間較大。
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