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信義計劃區 房價7年漲180%

【楊茲珺、江碩涵╱台北報導】政府大量投入資金、人力建設的「重點區域」,近年房價漲勢驚人。根據業者統計,從2003年至今,大台北地區4個計劃區中,信義計劃區漲幅高達180%穩坐第一,其次則是南港經貿園區、內湖科技園區與新板特區。新莊副都心昨舉行「中央合署大樓」動工典禮,3年完工後渴望成為下一個明星級的計劃區。

開發時間長有風險

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,從這波房市起漲點2003年到現在,大台北地區的計劃區,房價最突出的就屬信義計劃區,因具政治、金融、百貨、展覽機能,加上豪宅產品帶動,7年內平均漲幅高達180%。其次則是南港經貿園區,整體漲幅也高達111.8%。
堪稱明日之星的北縣新莊副都心,總面積共100.29公頃,其中商業區39.96公頃、住宅區19.48公頃、公家機關則佔40.85公頃,「中央合署大樓」是目前進度最快的公家機關,預計2013年與捷運機場線一起完工。行政院長吳敦義昨說,未來中央機關員工進駐後,促進繁榮,市場將「百花齊放」。
徐佳馨提醒,買計劃區內的房子仍有風險,開發時程至少10年,「除非具有相當雄厚的資本和長期抗戰的決心,不然不要輕易嘗試。」以目前最熱的信義計劃區為例,開發長達20年才到達目前的極盛狀況,而林口開發逾20年仍嫌荒涼。

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