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請選擇---2010年02月06日文章　地產頭條　　　工作與房價是關鍵 10%住戶購屋 竹市冠全台　　地產投資　　　信義計劃區 房價7年漲180%　　　　20萬名瓷 買屋就送　　封面故事　　　春節看屋 Let’s購　　　　建案集中林口 淡水 促銷吸買氣　　　　台中 新社鄉 別墅總價858萬起　　　　愛河周邊建案 瞄準台商外地客　　看房子　　　東湖國中 550萬起買公寓3房　　　　台北市本周熱銷個案　　　　台北縣本周熱銷個案　　　　瀞香 大樓每坪開價46萬起　　　　中正紀念堂站 明星學區套房熱　　　　大安森林公園站旁 綠地 學區機能優　　　　基隆 信義君悅 戶戶3面採光　　　　新竹中央市場生活圈 舊大樓每坪10萬起　　　　北桃園本周熱銷個案　　　　桃竹苗本周熱銷個案　　　　桃園 哈佛名門 10分鐘上中山高　　　　鑫輝隱哲 近新竹火車站 大遠百　　　　青海家樂福生活圈 10年大樓每坪11萬起　　　　台中市本周熱銷個案　　　　台中 博星人子 近文心森林公園　　　　台中 經貿綠墅 15.2米大棟距　　　　敬益時代 近沙鹿火車站商圈　　　　中興新村省府路 鄰公園綠地　　　　彰化 發現視界 近田中鎮中心　　　　鼎湛 大樓擁高雄港景觀　　　　中彰投主要鄉鎮市行情參考　　　　台南 土庫重劃區 透天別墅500萬起　　　　高高屏本周熱銷個案　　　　湖內 東方幾何 別墅588萬起　　　　大台南本周熱銷個案　　　　北歐森林 南市東區別墅大案　　　　吉市 永康兵仔市透店　　佈置風水　　　寶格麗花園 簡約新古典 大窗納景　　　　看生肖挑座向 好運旺旺來　　買屋經　　　買到瑕疵屋 半年內可求償　　　　讀者來函 過保固期天花板漏水 可向建商索賠嗎？　　　　北市各主要路段成交行情　　　　北縣各主要路段成交行情　　　　桃園縣各主要區段成交行情　　　　桃竹苗地區主要區段成交行情　　　　台中市主要區段行情參考　　　　高雄市各主要路段成交行情　　　　台南市各主要路段成交行情　　租屋情報　　　提前終止租約 須付違約金　　　　租後ㄟ心聲 沒定違約金解約怎麼算？　　　　熱門出租物件 台北縣　　　　熱門出租物件台中市　　　　熱門出租物件高雄市　　房市理財　　　20年固定房貸 利率低於4%　　　　房貸利率總覽　

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信義計劃區 房價7年漲180%

2010年02月06日蘋果日報

【楊茲珺、江碩涵╱台北報導】政府大量投入資金、人力建設的「重點區域」，近年房價漲勢驚人。根據業者統計，從2003年至今，大台北地區4個計劃區中，信義計劃區漲幅高達180%穩坐第一，其次則是南港經貿園區、內湖科技園區與新板特區。新莊副都心昨舉行「中央合署大樓」動工典禮，3年完工後渴望成為下一個明星級的計劃區。

開發時間長有風險

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從這波房市起漲點2003年到現在，大台北地區的計劃區，房價最突出的就屬信義計劃區，因具政治、金融、百貨、展覽機能，加上豪宅產品帶動，7年內平均漲幅高達180%。其次則是南港經貿園區，整體漲幅也高達111.8%。
堪稱明日之星的北縣新莊副都心，總面積共100.29公頃，其中商業區39.96公頃、住宅區19.48公頃、公家機關則佔40.85公頃，「中央合署大樓」是目前進度最快的公家機關，預計2013年與捷運機場線一起完工。行政院長吳敦義昨說，未來中央機關員工進駐後，促進繁榮，市場將「百花齊放」。
徐佳馨提醒，買計劃區內的房子仍有風險，開發時程至少10年，「除非具有相當雄厚的資本和長期抗戰的決心，不然不要輕易嘗試。」以目前最熱的信義計劃區為例，開發長達20年才到達目前的極盛狀況，而林口開發逾20年仍嫌荒涼。