基隆市中心「信義君悅」二期在比價效應下，將開出每坪30萬元新高價。張界聰攝
首購東移 汐止基隆響漲聲
南港帶頭 兩區域開出每坪40萬及30萬新高
【楊茲珺╱台北報導】台北市中心豪宅價位創新高，外圍區域也跟著比價上漲，今年農曆年後，房價反應最劇烈的就在大台北東側，從台北市南港、台北縣汐止、一路擴散至八堵、基隆市中心。南港將出現每坪100萬元「華固天匯」，汐止「甲山林天廈」開價突破每坪40萬元，「信義君悅」2期每坪30萬元，都是區域新高價。
比價效應
台北市、台北縣房價連動效應強，去年市中心房價快速反彈再創新高，北縣新建案也趁勢拉抬自身身價，甲山林廣告董事長祝文宇表示，南區新店「玉上園」挑戰50萬元、西區新莊「新富都」系列來到4字頭、北區「水立方」與「海納川」高樓層甚至開價超過60萬元，唯獨東區因作業不及，缺乏新案而聲勢較弱。
但農曆年過後，東區在南港領軍下，汐止、基隆緊緊跟隨推案，聲勢浩大。以南港區的「華固天匯」來說，接待中心正緊鑼密鼓搭建中，近捷運站、周邊又是街廓整齊的重劃區，華固建設董事長鍾榮昌曾預告每坪將開90~100萬元，此開價在南港丟下震撼彈。南港經貿園區的「NY21」，也是「比一比」之後才訂出開價，開發商白天鵝建設副理宋志明表示，由於周邊多老舊公寓，立地條件稍弱於「華固天匯」，因此開價每坪70萬元，預定3月底正式開賣。
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八堵新案300萬起跳
比價效應向東延燒到汐止與基隆。汐止「甲山林天廈」即將完工，年後將賣70幾戶餘屋，2年多前預售每坪30~35萬元，如今將開出40~45萬元；「長虹大鎮」2期開價也站上30萬元，高於去年1期的22~25萬元，主力總價約700萬元上下。
甲山林建設在基隆八堵推出「城上城」，基地面積超過1萬坪、共2000多戶純住家，每坪開價15萬元起，總價300萬元起跳。祝文宇觀察，去年年底買氣大好，台北縣市新案買氣由海外華僑與台商的支撐，本土買方則以換屋族群為主流，「但首購族難以負荷單價30萬元以上的建案，只能往更外圍去找。」
基隆市中心的「信義君悅」2期春節後也將問市，專攻有基隆地緣關係的企業主，主力坪數放大到75~100坪，開價每坪30萬元，再創基隆市最高價。
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