由於房價並非全面上漲，集中在台北市及台北縣新店、中永和、板橋、新莊、土城等地區，所以政府不知如何是好，如全部調高利率，對中南東部房貸戶不公平，且影響經濟成長甚大，但如什麼都不做，又會造成社會的相對被剝奪感，加深Ｍ型對立，引發民怨。
雖說房價只是局部地區向上衝，但會帶動比價效應，不能以局部視之，比如說大家都想擠入台北市大安、信義區，造成供不應求房價大漲，連帶鄰近的松山、文山等區也會水漲船高，甚至內湖、南港也飆出每坪70、80萬的高價，好了，台北市太貴，就買台北縣的吧，結果連新莊、土城都漲到40、50萬一坪了，你說大學畢業生不能奢望一做事就要住大安區，但現在不是住大安區的問題，是連住在有捷運到的台北縣地區都買不起了。
政府為了給人民交代，免得被罵什麼事都沒做，想到抽豪宅稅這招，這招只是花拳繡腿，對抑制豪宅毫無作用，只會引起被抽稅者被剝好幾層皮的抱怨，甚至產生反作用，有了官方的認證背書，建商或出售戶順理成章可開口要求高價，再也不必聲嘶力竭大作廣告吹牛自己是豪宅了。

抑制房價需有規劃

我設法去了解到底誰在花高價買屋？想要衣錦榮歸的台商佔了不小比例，遺產贈與稅降低，原來把錢藏在海外的也匯回了不少，還有就是保險公司，反正錢多得是，大肆收購房地產，只要投資報酬率超過3％的就大買特買，房價怎不被迅速炒高？一般升斗小民如何相比？
想要抑制房價，一個要政府不再釋出精華地標售，每釋出一次，就飆高一次，政府變成帶動房價上漲的罪魁禍首，也許賺了一點小錢，卻讓社會付出龐大的成本，而且一旦該土地以天價標出，附近房地產立即被帶動上漲，台北信義聯勤俱樂部的標售不就是最清楚不過的例子？
第二是政府必須有長遠的規劃，拉長拉大拉廣捷運網絡，現在的距離不是空間的距離，而是時間的距離，政府應拿出一大筆基金，大力興建捷運，與建商合力開發土地，分到的利潤再注入基金，循環使用。
譬如現在淡水線的捷運如再往下拉幾站，立刻可以容納廣大的人口，舒緩房屋的供需緊張，這也是為什麼台北縣市應趕快合併的原因，光靠台北市這麼一塊地方是無能的，只有區域整合，整體規劃才有可能！
問題是政客只看下次選舉，既沒能力也沒興趣真正解決問題！

作者為廣播電視節目主持人