停標北縣市國有地
抑房價 息民怨 學者：效果有限
【綜合報導】房地產價格猛漲，上周四國有地更標出史上次高價，行政院長吳敦義為平息民怨，昨指示停止標售台北市國有土地，以免被誤認「政府提油助燃，讓地價狂飆」，原定11日標售的台北縣市13筆土地馬上喊卡。學者認為此舉平抑房價效果有限，憂心土地供給減少，房價恐更高。
台北市住宅土地在1月標出「地王」每坪679萬元、上周四又標出「地后」每坪602萬元，造成話題。吳揆昨赴立院質詢時下令財政部暫緩標售台北市精華區國有地。
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建商：不見得是壞事
財政部長李述德說：「禁標土地只是暫緩，是短期政策。」國產局今年出售資產的預算數達380億元，仍照常執行，也會檢討高出底價非常多的脫標案，本周先送交暫停標售方案給財政部，初步以暫緩出售北市精華地為主。
國產局自2008年間改採「留大放小」政策，500坪以上面積國地改採都市更新、只租不賣，但連續標出地王、地后引發炒作地價、推升房價疑慮。吳揆說：「不認為台北市地價會因國有土地售價造成狂飆，但確實會被誤以為政府提油助燃，因此決定暫停，避免瓜田李下。」新聞局長江啟臣承認，房價太高已導致很深的民怨。
基泰建設近半年積極參與國有財產局標地，協理張玉貞說：「標售是一翻兩瞪眼的競局，較容易炒高地價。」尤其近半年得標的多具金融壽險背景企業，每次土地標出偏離市場行情新高價，「暫緩標售土地，不見得是壞事。」
建商對停止標售國有地持平看待，但學者認為政府若為「平抑房價」，應有更完整配套措施。政治大學地政系系主任徐世榮說：「不管是暫緩標售國有地、平價住宅、還是豪宅稅，平抑房價效果有限。」他認為，稅賦是最直接手段，政府讓土地增值稅永久減半，形同自廢武功，讓土地與房屋變成炒作標的。
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民眾：政府早該停標
淡江大學產經學系副教授莊孟翰認為，投資人預期外資、陸資投資房地產心理，才使房價居高不下，國有財產局停止台北縣市土地標售，對抑制精華區房價，沒太大幫助，反讓投資者預期供給量減少，房價炒得更高。
政治大學地政系教授林左裕表示，台北縣市工作量佔全台近4成，大量求職人口湧入，形成對不動產強烈需求。據統計，北市目前住宅不足量達7到8萬戶，政府提供平價住宅遠在台北縣，且杯水車薪。他建議：「房地產是供需市場，政府可思考把勉力購屋民眾導向租屋市場。」
台北市市長郝龍斌則表示，北市政府已整理閒置不用的公有房舍約300多間，將以低廉租金租給年輕人；台灣大學建築城鄉所教授劉克強對此政策表示肯定，認為政府應藉此全面檢討住宅政策。
北市民眾黃先生說：「政府每次標售小面積土地都帶動周圍房市飆漲，台北房價簡直高得不像話，標售出去後財團也不開發，根本只是藉此炒作，政府早應該停止標售土地。」市民Wade卻說，政府把土地拿來賣一賣、增加國家稅收也不錯，不然土地放著也不會增值，增加的國庫收入拿來興建大型建設、或乾脆減免民眾稅收。
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民眾看法
贊成吳揆
贊成吳院長做法，建議政府將國有地規劃為公園綠地、運動中心，而不是賣給大財團炒高房價，搞得我們買不起房子。
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回歸市場
按自由經濟市場邏輯，國有地拿出來賣本來合乎常理。萬一哪天政府釋出國有地，財團卻不買帳時，整體經濟不就崩盤啦！
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