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司馬觀點:中國最大民怨(江春男)

中共人大政協開會前夕,溫家寶大爆家務事,說他自己也體驗過蝸居滋味,他小時候一家五口擠在十幾坪的小屋子。房價是中國最大民怨,溫家寶此舉表示他苦民所苦,贏得不少好評。但是中國經濟早已被房價所綁架,這個問題是兩會最熱門的話題。

政協和人大都是橡皮圖章,政協主席賈慶林在會中高喊改善民生的口號,但提不出任何對策。政協代表在會中猛批地方政府和房地產商,呼籲黨中央出面管制房價。但房地產業者則反駁說「房價不能打,也打不下去」。這句話講得無情,但可能也是事實。

國企拿錢炒房地產

一般國家的國民所得一旦跨過3000美元門檻,社會結構和政治體制就會受到重大衝擊。中國的城鄉差距,公務員和國有企業收入差距,不同行業收入差距,都在快速惡化中,尤其是城鄉差距高達5倍以上,這在世界也是少有的。即便有,也在動亂邊緣。中共以平均主義為號召,如今惡化到這個程度,其速度可能打破世界紀錄。
中國房價去年暴漲,有一個大家意想不到的原因,那就是中國實施了四萬億經濟刺激計劃,導致房價飆漲,因為這些錢全部進了地方政府和國有企業手中。
國有企業拿著這些錢進軍房地產,炒高土地價格。地方政府靠房地產發財,也靠賣土地升官。這個全世界最大金額的經濟刺激方案,對中國經濟造成短期榮景,但卻打擊私人投資,其副作用繼續在發酵中。
大量資金投入房地產,房地產向銀行貸款,一旦政府宏觀調控,抑制房價,房價下跌,還不了銀行貸款,發生連鎖反應,美國房貸危機就是這樣出現。中國經濟被房地產綁架,動彈不得,台灣也受其害。
兩岸資金鬆綁,中國房地產大漲,台灣房地產躺著也會浮起來,最近台北房價就是這樣漲起來的。

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