房屋稅改4級制 30萬戶加稅
帝寶每戶只多繳7.5萬 學者：對抑制房價效果不大
【陳瑩欣╱台北報導】財政部昨與地方稅捐機關研商，現行一體適用百分之一點二的住家用房屋稅率將大幅變更，依四級距課稅，稅率為百分之一點二至一點八，約九成六的民眾不受影響，但仍有三十萬戶房屋現值逾百萬元的民眾面臨加稅壓力。以台北市二百一十坪豪宅帝寶、評定現值約一千兩百五十萬元為例，每年要多繳七點五萬元的稅金。
租稅改變
由於全案須送立法院審議，財政部表示，確切開徵時間，要看立法院議事程序，估計最快會在明年實施，後年依新稅率報稅。
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國庫稅收 可增80億元
財政部政務次長張盛和指出，目前全台課稅房屋共計九百二十萬戶，其中住家用房屋約八百一十二萬餘戶，平均申報的房屋評定現值約三十一萬元，房屋稅改採分級課稅，多數民眾不會覺得有差別，不過其中三十萬戶擁有高價房屋的民眾，儘管多不情願，卻能因此增加國庫稅收近八十億元。
至於外界認為財政部是在配合打壓房市，張盛和說：「昨天與各縣市政府討論的方案僅在房屋稅稅率與稅制調整，都是研擬長期的政策，而房價是短期性，主要受景氣影響，不會用稅制和房價扯上關係。」他強調，調整住家房屋稅也不會打壓房市，「短期房價偏高問題應透過需求面與資金來解決問題。」
在三十萬戶佔比最少、但受房屋稅新制影響最大的族群中，一名身價破億元，從事股票、基金投資的陳姓金融人士指出，遺贈稅從百分之五十降到百分之十後，她就將海外的資金拿回來放到房地產上，因為台灣房地產轉手報酬率高，加上以後小孩子繼承時成本不大，可以發揮節稅保值的功效，因此還是會繼續投資房地產。
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投資客：轉手先賺一筆
年薪千萬元的林姓醫師則直言，房屋稅修改，並不影響他的購屋規劃，因為他都是買豪宅預售屋，預售屋要等到房子蓋完後才會課徵房屋稅及地價稅，在房子落成前他已經先轉手賺了一筆，不會被課到稅。
政大地政系教授張金鶚分析，過去台灣就是因為稅制不合理，造成投資客進場，然而現在政府改稅制，不是根本改革，由於認定稅額的房屋現值和土地公告現值，都比市場上交易金額低很多，他說：「雖然政府在房屋跟土地稅制上都進行微調，有錢人要繳的稅還是不多，對抑制房價沒有什麼效果。」
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稅率微調 治標不治本
玄奘大學財金系副教授花敬群則認為，稅制改變不多，對房地產的影響不大，宣示性效果比較明顯，「不過長期而言，對房市冷卻多少有影響，進行調整有助於讓市場健康化，政策方向是可行的。」
另外財政部也調整地價稅一般土地累進稅率，依照各地方政府定出的累進地價做課稅標準，只要土地持有面積超過標準，就分五級累進課稅，全台僅十九萬戶會有所變動，不到百分之三，可望增加稅收八十四億元。
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