北市天母地區具異國風情,加上優質的生活環境,在華固天價標下地王後,更拉大當地資產股的想像空間。范厚民攝

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力麗躋身天母概念股

資產價值回升 1800坪地最快年底推案

【黃馨儀╱台北報導】華固周三以每坪409.8萬元天價,標下天母聖道孤兒院土地,創天母地區新高,讓在士林與天母擁有土地的天母資產概念股身價水漲船高,目前除力麗(1444)下半年將申請開發,動作最積極外,士電(1503)、新紡(1419)與士紙(1903)手上土地也都待價而沽。
據了解,紡織廠力麗集團目前在天母還有1800坪土地,最快在下半年申請開發,態度最為積極;其他如士電、新紡與士紙等老牌上市公司,也是天母大地主,手上資產除出租外,部分也有開發計劃。

新紡視政策推案

國內房仲業者分析說:「在天母地價登地王寶座後,鄰近地段房價,未來不但能搭便車,身價水漲船高,資產概念股可望受惠。」
據了解,力麗集團目前在天母除了之前推出的5大建案外,目前在中山北路六段SOGO天母店附近,還擁有約1000坪土地,另天母西路的瓦城餐廳附近,也有1筆800坪土地。
力麗主管透露說:「這兩筆約1800坪土地,均是數年前以較低成本標得,預估最快今年底或明年初,就可望推出建案。」法人則認為,力麗打火趁熱,在天母土地成為地王後,未來開發潛力可期。
新紡在新光醫院附近的士林舊廠土地變更案,據了解,現已邁入最後審核階段,1500坪的土地資產,早已成為建商眼中的黃金寶地,也是股價飆升的原動力。
相較力麗態度積極,新紡雖手握千坪精華區土地,身價更俏,但新紡主管昨僅低調回應說:「反正現在不缺錢,所以不急,慢慢來就好。」據了解,新紡內部認為,未來將視政府的相關政策或條件,再考慮是否推出建案。

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士電租予SOGO

士電則表示,目前在天母除了仰德大樓總公司外,還有出租給SOGO天母店20年的不動產,兩筆土地面積分別約8925坪與1萬2845坪。據了解,士電因與SOGO有長期合約在身,內部不考慮變賣總公司土地。

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