皇翔去年推案不多，業績以去化餘屋「皇翔帝國」為主。資料照片
皇翔現金股息2.5元
國建0.5元 營建股股利不寒酸
【楊茲珺╱台北報導】去年房市V型反轉，營建業今年紛紛回饋股東。營建五哥之一的皇翔建設（2545）昨日公布去年每股稅後純益4.11元，發出現金股息2.5元，以昨日收盤價53.9元計算，現金殖利率4.6%。近來積極購地的國泰建設（2501），昨日也決議發現金股息0.5元。
皇翔備600億案量
繼華固建設（2548）大方發出6.6元股利後，皇翔昨日董事會通過決定發現金股息2.5元，盈餘分配率60%。皇翔去年低調沉寂，僅於上半年推出「皇翔Rich」案，當時還以「保證買回」行銷手法刺激銷量，除此以外另銷售餘屋「皇翔帝國」；今年則推出重量級大案，皇翔建設發言人游玉華說，手上累積600~700億案量，等待時機出手。
今年第2、3季將是皇翔的強銷期，預計推出「皇翔民生東路」、「皇翔中山北路案」、「皇翔圓山案」、「皇翔三峽北大案」、「皇翔文山102案」、「皇翔F4案」。最受矚目的信義計劃區的「皇翔F4案」，可售坪數高達1萬坪，法人估若每坪售價150萬元，總銷150億元，扣除土地及建造成本80億元，完銷對皇翔業績可貢獻2~3個股本，成為皇翔今年表現的關鍵。
游玉華表示，皇翔在台北縣市尚擁有上萬坪精華地段土地目前都在規劃設計中，另外還有「華山藝文特區忠孝臨沂」、「南京衣蝶商圈」、「信義捷運東門站」等商用不動產大案。
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國建殖利率達3.6%
國泰建設去年每股稅後純益雖然僅0.34元，但昨日董事會仍決議發出0.5元現金股息，以昨日收盤價13.60元計算，現金殖利率仍有3.6%，也算優於定存。國泰建設發言人陳仁澤表示，已備好至少200億元案量，第1季確定會推出中正區「杭北首席」、台中市「森林苑」，案量約50億元。至於日前以27.89億元大手筆買下的新店1267坪土地，則將於明年推案；向遠雄買下的建國北路基地則原有基地整合，將申請「台北好好看」以興建商辦大樓。
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