雙橡園開發「櫻ONE特區」面對太原綠原道、種植櫻花樹的區段，潛銷階段就近完銷。陳亮諭攝
綠園道第一排 1坪喊42萬
仿日本「表參道」成中市地標 吸引換屋族
【陳亮諭╱台中報導】台中市內有數條綠園道，享永久棟距、景觀佳及休閒綠地等特色，是購屋人的指名區段。
面臨太原綠園道的預售大樓案「櫻ONE特區」，潛銷不到2個月，已接近完銷；「國美」、「惠宇科博仰森」及「草葉集」等大樓推案反應也不錯，均屬換屋型產品。
東森房屋台中分會會長傅枝火說，「綠園道第1排的房子，享永久棟距、有景觀及休閒綠地等特色，加上保值性佳，因此指名度很高，多規劃換屋型產品。」
7期十字軸心的夏綠地園道，為中市綠園道行情最高區段，雖開發飽和，屋齡10年內的大樓成交行情，每坪仍有40~50萬元。
成國際觀光景點
育德綠園道第1排為新成屋惠宇營建「惠宇科博仰森」，零店面設計，朝南戶別可眺望園道，合併戶達200坪，戶戶深窗、3面採光，配置22.5公分厚的中空制音樓板，每坪25~30萬元。
施工中的櫻花建設「草葉集」基地鄰近該園道，格局3~4房，每坪16~19萬元。
總太建設「國美」則在經國綠園道第1排，基地4面臨路，每坪開價35~42萬元。
總太建設總經理曾定祁說，政府已經規劃該園道為草悟道，仿效日本的表參道，將成中市地標，可望國際觀光景點，助長當地房市。
「熱銷超乎預期」
太原綠原道則沈寂多時，久未有新案推出，長期耕耘7期的雙橡園開發，近期在太原北路、太原4街角地，推出預售大樓案「櫻ONE特區」，採用雙正面、退縮設計，每一戶均3面採光，潛銷不到2個月時間，已接近完銷。
雙橡園開發副總魏櫂良說，「潛銷就完銷，熱銷情況超乎預期！」該案基地20年來有不少知名建商欲整合但未成功，該區近10年也沒有新推案，累積一定換屋族群，購屋人多為醫師及教授。
台中市綠園道第1排指標案
◎經國綠園道(草悟道)
˙國美 88、125、170坪 每坪35~42萬元
◎太原綠園道
˙櫻ONE特區 51、62坪 每坪19.8~29萬元
◎育德綠園道
˙惠宇科博仰森 74~200坪 每坪25~30萬元
˙草葉集 46~60坪 每坪16~19萬元
※註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
※資料來源：各建商
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