長虹峰華五峰重劃區機能大宅

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2010-08-25
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2010年07月16日蘋果日報

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【連珠君╱台北報導】台北縣新店市五峰重劃區位於中正路、北新路一段口的東南角，鄰近捷運市公所站及北二高新店交流道，聯外交通便捷，長虹建設預售案「長虹峰華」，位於五峰重劃區內，鄰近3座公園，規劃73、81坪單純大坪數產品，雙主臥設計，建材等級佳，每坪60~68萬元。

交通便利

五峰重劃區為新店市中心難得一見的重劃區，距離捷運新店市公所站約5分鐘路程，車程約3~5分鐘可達北二高新店交流道，翰昌廣告專案經理王萍慧表示：「新店的公家機關幾乎都在捷運市公所站周邊，步行就可抵達五峰國中、秀峰國小，為新店的文化行政區。」

鄰近3座公園

五峰重劃區佔地僅8700坪，周邊中正路及北新路皆新店主要幹道，全區電線電纜地下化，皆為8米寬道路，兩側種植路樹，分6大街廓，內有自治重劃公園外，鄰近北新藝術廣場、馬公公園，3大公園環繞，自治重劃公園對面為惠國傳統市場。
該案基地面積496坪，3面臨路，規劃73、81坪，戶戶3面採光、雙主臥設計，單層規劃4戶，1樓挑高4.1米，規劃6戶店面，2樓以上單層3.3米，外觀採崗石基座，地下室停車場規劃第2門廳，頂樓有空中花園，社區並引進光纖到府系統，電梯內設置電子表板，整合社區資訊，設置低溫真空壓縮廚餘處理機，讓垃圾集中區維持整潔。該案已開工，預計2012年完工。

書房緊鄰客廳，設計師利用玻璃隔間，放大空間感。

主臥衛浴配備4件式設備，採用進口衛浴及TOTO紅外線免治馬桶。

戶戶雙套房設計，共有3套衛浴，次主臥可作為父母房。

設計師利用客廳的角落，規劃酒櫃，方便隨時小酌。

前半段放置床舖的區域，為原主臥空間，可依個人需求，將緊鄰主臥旁的次臥空間納入主臥內，讓男女主人享有私人休憩室。

廚房採用德久廚具，包含林內T型抽油煙機、雙口瓦斯爐、落地式烘碗機、烤箱等。

餐廳緊鄰廚房旁，可放置8人座桌椅。

豪宅新概念
陽台位主臥使用率高

主臥有陽台，希望能提高陽台使用率。

該案觀察國人使用陽台習慣，發現位於客廳旁的陽台，使用率較低，主臥旁陽台因屬男女主人私人空間，反而使用率較高，因此將陽台規劃在主臥旁，並設計深凹窗及使用複層LOW-E玻璃，加上3面採光的格局，使得室內有冬暖夏涼的效果。

地段位置
位重劃區鄰近捷運站

該案位處台北縣新店市五峰重劃區，重劃區佔地約8700坪，近新店市公所等公家機關及捷運站，為市中心難得一見重劃區，有街廓整齊、電線電纜地下化優勢，有3座公園環繞，包括北新藝術廣場、自治重劃公園、馬公公園，步行可達五峰國中、秀峰國小，地段位置佳。

代銷開講
大坪數多成新豪宅區

謝恆春翰昌廣告專案經理

台北縣即將升格為新北市，最受矚目的非板橋、新店、新莊所屬，五峰重劃區地段精華，是新店市中心難得一見的重劃區。
因建商取得土地成本高，想拉高單價，就只能推大坪數，預計重劃區內至少規劃60坪起跳，不太容易有小坪數出現，將成為新店新興的豪宅區。

專家意見
推升周邊中古屋房價

謝明宏信義房屋新店中正店專案經理

五峰重劃區為新店市中心剩下最完整的區塊，距離新店市公所僅200~300公尺，開車到北二高新店交流道僅5分鐘車程，地理位置佳。
規劃坪數71、83坪，為該區少有的單純大坪數產品，開價每坪60~68萬元，為目前新店最高價，也推升周邊中古屋房價。

長虹峰華

單價：每坪60~68萬元
坪數：73、81坪
戶數：62戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下5樓
停車位售價：平面車位240~270萬元
方位：東南西北向
GPS座標：經度：12132′34.8〞緯度：2458′13.4〞
洽詢電話：(02)8911-1234
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：翰昌廣告

建商小檔案

投資興建：長虹建設
經營團隊：董事長李文造
成立時間：1973年
近期房地產代表作：台北市內湖區「長虹凌雲」、台北市士林區「長虹虹頂」、台北市汐止區「長虹大鎮」、台北市內湖區「長虹虹觀」
資料來源：翰昌廣告

建材配備

廚具配備：德久廚具，包含林內T型抽油煙機、雙口瓦斯爐、落地式烘碗機、義大利烤箱等
衛浴配備：主臥採4件式衛浴，配備進口衛浴、TOTO紅外線免治馬桶，公用浴室為TOTO免治馬桶等
室內配備：主臥室及客廳電燈配備遙控開關、複層LOW-E玻璃、義大利CISA鎖、PANASONIC對講機
社區配備：FTTH(Fiber To The Home)光纖到府、垃圾、廚餘處理機、電梯內電子表板、殺菌淨水器
建築結構：鋼筋混凝土結構
建築規劃：劉永中建築師
資料來源：翰昌廣告