捷運松江南京站位於南京東路二段與松江路路口，沿路兩側有許多商辦大樓。
捷運新莊線 松江南京站 適投資 中山國小站 好入門
捷運新莊線市區段指古亭站至大橋國小站，沿線各站除中山國小站外，皆有雙捷運利多，預估最慢年底開通，今年以來房價有明顯上漲，其中又以民權西路站、松江南京站周邊因商業行為發達、生活機能便利，後市最被看好，中山國小站與大橋國小站房價相對便宜，適合預算有限的首購族。採訪╱吳苡辰 攝影╱莊宗達
古亭站連結新店線與新莊線，周邊機能完善，公寓每坪40~50萬元，3房總價約1500萬元，大樓屋齡約20年，每坪50~60萬元，位於中正國中明星學區每坪會再貴上5~10萬元。
東門站近永康商圈、中正紀念堂與大安森林公園；忠孝新生站周邊則有由鴻海得標的台北資訊園區BOT案，與有意釋出的空軍總司令部（佔地約7公頃），2站房價相差不多，公寓與大樓每坪60~70萬元，3房總價1800~2500萬元。
松江南京站巷弄較佳
永慶房屋南京松江店店長鄭朝鶴認為，「松江南京站周邊商業發達，未來還規劃捷運松山線，房價具潛力。」馬路兩側多住辦混合大樓，每坪50~55萬元，巷道內住宅因居住品質佳，公寓每坪約55萬元，大樓稀少每坪約60萬元。
行天宮站近松江市場與國道客運車站，公寓每坪約45萬元，大樓每坪約51萬元，近第一殯儀館的區段房價較低，公寓與大樓每坪32~36萬元。
住商不動產民權捷運加盟店店東曾世榮表示，「民權西路站旁多老公寓，大樓屋齡也有25年，皆具都更潛力，且民權西路站與淡水線交會，加上房價相對便宜，還有上漲空間。」公寓每坪約40萬元，若具有都更價值每坪可至45~55萬元；大樓每坪35~40萬元。
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農安路前段套房價高
中山國小站周邊多規劃低總價的套房，新生北路與林森北路分別因鄰近新生高架道路、環境相對複雜，房價較低，套房每坪25~32萬元，農安路前段近晴光市場、公園與科學博物館，屋齡新房價較高，套房每坪45~50萬元。
預算有限的首購屋族則可考慮在中山國小站周邊購屋，雖然區域內街廓與市容較差，但機能完整，公寓每坪32~35萬元，大樓視屋齡每坪30~40萬。
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捷運新莊線小檔案
通車時間：預計2010年年底
全長、車站數：19.7公里、17站及1座機廠
起、訖站：古亭站、迴龍站
類型：地下、高運量系統
資料來源：台北市政府捷運工程局
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力麒縉紳
位置：中山區松江路坪數 約42~53坪
類型：大樓
屋齡：約2年
行情：每坪70~80萬元
樓層：地上14樓、地下3樓
GPS座標：
經度：121゜31′50.7〞
緯度：25゜3′23.7〞
備註：近捷運行天宮站、社區大樓採雙併設計、戶數單純、管理良好
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台北松江
位置：中山區松江路坪數 11~51坪
類型：大樓
屋齡：約11年
樓層：地上13樓、地下2樓
行情：每坪45~50萬元
GPS座標：
經度：121゜31′59.6〞
緯度：25゜2′52.1〞
備註：近捷運松江南京站、光華商場與華山藝文特區、屋齡較新管理佳
資料來源：永慶房屋、《蘋果》採訪整理
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