捷運新莊站周邊生活機能便利，是新莊市各捷運站中最熱鬧的1站。
捷運新莊線 新莊站 房價看漲 迴龍站 適首購族
捷運台北橋站是新莊線郊區段進入台北縣的第一站，而後進入新莊市，終點站為迴龍站，預估2013年完工通車。新莊線郊區段沿線各站周邊有許多工業區，住宅與商家較少，房價較低；三重市3站與新莊站因生活機能良好，房價較高，適合預算較多的換屋族，位於縣市交界處的迴龍站，房價最低適合首購族。採訪╱吳苡辰 攝影╱陳鴻文
永慶不動產三重台北橋加盟店店長黃智源認為︰「台北橋站、菜寮站與三重站3站生活機能都很好、且距離近、各有特色，大樓會因社區、屋齡，而有價差，不過公寓產品變化不大，單價與總價差異不多。」台北橋站因鄰近北市房價略高，公寓每坪17~20萬元，菜寮站與三重站公寓每坪17~19萬元，3房總價500~600萬元。
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台北橋站近北市
台北橋站鄰近北市、三重夜市與正義北路商圈，是三重早期開始發展的地段，住宅產品以公寓為主，大樓則集中在福德南路每坪24~30萬元，3房總價約850~1200萬元。
菜寮站周邊有體育館、運動場、醫院與行政單位，多為公寓，大樓極少；三重站規劃與捷運機場線連結、為集美國小明星學區，房價發展具優勢，且該區因發展較慢，大樓產品相對多，大樓屋齡5~10年，每坪25~30萬元，3房總價800~1000萬元，少數優良社區每坪可達35~40萬元。
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輔大站租客眾多
先嗇宮站與頭前庄站周邊多工業區，生活機能較差，雖然先嗇宮站鄰近湯城園區與家樂福，頭前庄站擁環狀線雙捷運利多，但因周邊多工業住宅，房價較低，公寓（工業住宅）每坪17~18萬元，3房總價約500萬元。
東森房屋新莊捷運加盟店店東吳瓊表示︰「新莊站近恆毅中學、新莊國中、新莊國小與新莊體育館，周邊還有許多行政單位，是新莊市各捷運站中生活機能最好、房價最具上漲空間的1站。」公寓多集中在新興街與永寧街，因具有都更價值，每坪25~30萬元，20~30坪總價600~900萬元，大樓屋齡3~20年，每坪30~35萬元。
輔大站周邊多工業住宅，但因具有出租價值，帶租約公寓每坪20~25萬元。丹鳳站住宅主要聚集四維路與後港一路，步行至捷運站約10分鐘，公寓每坪約15萬元，3房總價約500萬元，中古大樓每坪18~20萬元，3房總價700~900萬元。
中信房屋新莊中正加盟店店長邱志杰指出，迴龍站鄰近新莊市、樹林市與桃園龜山鄉交界處，所以房價價差大，首購族或不在意住宅門牌的民眾，可在此處尋屋。
迴龍站因發展晚，以大樓產品為多，新莊市大樓每坪15~20萬元，3房總價400~800萬元；樹林市大樓每坪15~17萬元，3房總價450~550萬元；龜山鄉大樓每坪13~16萬元，3房總價400~500萬元。
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捷運大世紀
位置：新莊市公園路坪數 25~40坪
類型：大樓
屋齡：約7.7年
行情：每坪25~28萬元
樓層：地上16樓、地下3樓
GPS座標：
經度：121゜27′26.3〞
緯度：25゜2′27.2〞
備註：近頭前庄站、社區樓下即有頂好與全聯超市，社區管理良善
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雙橡園
位置：新莊市中華路一段
坪數：30~80坪
類型：大樓
屋齡：約16年
行情：每坪32~35萬元
樓層：地上17樓、地下3樓
GPS座標：
經度：121゜27′7.5〞
緯度：25゜2′14.2〞
備註：近新莊站、生活機能與社區管理良好、近明星學校、釋出少
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鈴木華城
位置：新莊市中正路
坪數：22~43坪
類型：大樓屋齡 約15.5年
行情：每坪約16~19萬元
樓層：地上10樓、地下2樓
GPS座標：
經度：121゜25′18〞
緯度：25゜1′39.9〞
備註：近丹鳳站、工業住宅、交通便利、近裕民市場
資料來源：中信房屋、永慶房屋、東森房屋、《蘋果》採訪整理
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