透天別墅仍是不少中南部購屋者心目中的購屋首選，但是台中市區的別墅，總價至少1000萬元，而且低總價的透天別墅，物件大多則分布於生活機能較不足的地段，或者是分布於周邊住宅較不密集的地區。
東森房屋加盟總部中區經理陳智育指出，台中市南區、以及北屯區的10期重劃區，是台中市少數還能買到屋齡3年內、總價低於1000萬元的別墅區段。

均有大型量販店

陳智育表示，南區低總價別墅，集中在樹義國小周邊，10期低總價別墅，則多分布在10期重劃區的北側區，此兩區雖屬台中市外圍區段，但距市中心並不遠，且均有大型量販店或大型超市、黃昏市場可供採買，甚至大型公園、綠園道等綠地充足，生活機能不亞於市區。
群義房屋高工店店長張敬和說，南區樹義國小周邊有些屋齡3年內、總價千萬元以下的別墅，分布在樹義路、福田2街等路段，主力面寛4.5米，地、建坪都不大，地坪約25坪、建坪約50坪，採1樓或地下室停車。
張敬和說，不少家長為了學區、生活及交通機能便利，物色該區房子，如「寶鴻加州」、「皇家雅園」因屋況新、屋齡約3年，均是地上3.5樓、地下1樓，採人車分道、地下室停車，指名度頗高，社區型別墅總價約850~1000萬元。
有巢氏房屋台中10期加盟店店長林志雲表示，10期重劃區總價不到千萬元的別墅，大多分布在東山路以北、松竹路以南的北10期區塊，社區型別墅面寬4.5~5米，地坪25~30坪、建坪60~70坪，地上3.5樓，採1樓或地下室停車。

10期機能待發展

林志雲說，因10期部分區段的生活機能尚待發展，生活機能較完善為東山路、軍功路路段，沿路除透天店住，兩側的巷道內也有些屋齡2年內的社區型別墅，如「冠宇首璽」位東山路一段191巷，面寬5.52米，社區型連棟別墅採地下室停車、人車分道，總價880萬元起。

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理