礁溪溫泉溝公園。黃競鋒攝
5 宜蘭礁溪 泡湯休閒宅搶手
【蔡佩蓉╱宜蘭報導】受惠於北宜高速公路，屬於雪山隧道後的第1站礁溪，因為具有溫泉休閒機能優勢，休閒類住宅產品如雨後春筍般湧出，新大樓每坪約20~27萬元。礁溪房市在80~90%外來客支撐下，房價將續墊高。
溫泉套房350萬起
相較集村農舍案較多的宜蘭市以及羅東鎮，以溫泉聞名的礁溪，在老爺酒店、以及甫開幕的長榮鳳凰五星級酒店進駐下，精緻化飯店式住宅逐漸顯現，周邊新案如「風和山林」、「鳳凰君悅」，皆規劃溫泉套房產品。目前該區1房1廳20~30坪產品，總價約350~600萬元，且多是挑高樓中樓設計。
目前礁溪新案多集中在德陽路、仁愛路、健康路周邊，資金充裕的民眾，可以選擇休閒式產品。若排除入住精緻住宅，可以鎖定屋齡約10年的住宅，每坪價格10~13萬元，一般公寓產品，總價最少350萬元就可入住樂活區。
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專家意見 和平路 大忠路價美
近年外來客因喜愛泡湯文化，休閒式產品紛出籠，投資客比例不低，想入住礁溪的民眾，若資金充裕，可選長榮鳳凰酒店周邊新大樓產品，若想體驗最純樸的生活，則可選和平路、大忠路，總價較低。
礁溪報你知
˙環境
◎礁溪火車站至溫泉路可買特產，生活採買倚靠中山路、健康路
◎礁溪路、中山路可連結頭城交流道，交通便利
˙價位
◎德陽路、仁愛路、健康路新案多，溫泉套房總價350~600萬元
◎開蘭路、育龍路附近新別墅總價約600萬元
◎最低入住行情：和平路、大忠路屋齡約10~15年2房產品，總價200萬元
˙樂活景點
◎至五峰旗瀑布健行，可享受新鮮空氣及壯觀瀑布景致
◎溫泉溝公園，充滿綠意，可享受泡湯趣
◎沿德陽路上山可至佛光大學欣賞蘭陽平原及龜山島景色
◎中山路一段協天廟，香火鼎盛，求籤也相當靈驗
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6 屏東墾丁 自建農舍熱門
【張雅雲╱屏東報導】以沙灘、陽光、海洋等景色，成為休閒度假天堂的墾丁，在樂活風潮引領下，吸引愈來愈多外來人口移居。業者表示，墾丁近年掀起休閒農舍熱潮，未來隨陸客自由行等議題帶動，房價、地價還有1~2成漲幅。
房地價看漲2成
屏東縣不動產仲介公會理事長楊信華表示，墾丁地區有多處景點，耀眼迷人的海灣沙灘景色，每年吸引不少國內、外觀光客前來。
楊信華分析，南灣、船帆石等地，每年吸引不少外地客來買地蓋民宿，地價愈炒愈高，部分面海建地，每坪達25~35萬元，沒有景觀建地，每坪僅有5~10萬元。
東森房屋恆春墾丁加盟店店長李國亮說：「墾丁地區外來人口多，可分為工作、休閒2種需求。」因工作因素移入，可找機能強的恆春鎮，屋齡10~20年透天別墅，總價200~400萬元。
因休閒需要移入的人口，目前以關山、滿洲的農地最受青睞，1坪2000~4000元，門檻低，易滿足自住客買地蓋農舍需求。
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專家意見 農舍建蔽率 不得逾5%
依墾丁國家公園計畫保護利用原則第29條規定，新建農舍建蔽率不得超過5%，高度不得超過2層樓或7公尺，最大基層建築面積不得超過330平方公尺，約99.8坪，總樓地板面積不得超過495平方公尺，約149.7坪，購地前須留意。
墾丁報你知
˙環境
◎主要道路如墾丁路、南灣路沿線商業機能發達，特色民宿多
◎恆春鎮恆南路有傳統市場，供日常採買
˙價位
◎墾丁路上屋齡30年以上透天別墅，總價5000~8000萬元
◎恆南路、中正路屋齡10~20年透天別墅，總價200~400萬元
◎最低入住行情：恆南路總價200萬元起
˙樂活景點
◎墾丁國家公園、龍磐公園等大型綠地
◎周邊有南灣、船帆石、香蕉灣、貓鼻頭、白沙灣等景點，部分海域有海上休閒活動
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7 高雄愛河 景觀樓受青睞
【張雅雲╱高雄報導】一年四季陽光普照的高雄，愛河畔慵懶的度假氛圍，除了有大片的水岸景觀，又能享受市中心便利的生活機能，周邊屋齡10~20年景觀大樓最受青睞，每坪17~20萬元，隨新案屢創高價，今年來房價已漲1~2成。
房價已漲1~2成
中信房屋愛河加盟店店長蔡盈東表示，愛河下游景觀住宅，可同時遠眺河景與海景，周邊規劃綠園道、電影圖書館等設施，藝術氣息環繞。
上揚實業總經理林聰麟分析，隨著周邊以愛河、高雄港等景觀為賣點的景觀豪宅案，如「京城凱悅」、「國硯」等，大幅拉高區域行情，「國硯」開價更創下每坪最高85萬元的高雄新天價，帶動中古住宅房價上漲。
周邊以屋齡10~20年景觀大樓最受青睞，具愛河景觀產品，每坪有17~20萬元行情，今年來因為成交量提升，出現1~2成漲幅。林聰麟說：「愛河沿岸通常景觀戶與非景觀戶價差約2成，如果視野非常好，甚至會出現房價差1倍的情形。」
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專家意見 景觀面 影響增值性
受到愛河下游、高雄港周邊將興建國際會展中心、海洋暨流行音樂中心等重大開發挹注，未來房價還有上漲空間，加上河岸住宅稀有，購買時除了注意合理房價外，須留意景觀面大小，會影響房價增值的潛力。
愛河報你知
˙環境
◎五福三路有大立精品、大立百貨；成功一路有漢神百貨，商業機能發達
◎河西路有電影圖書館，除展示電影相關文物，也可免費欣賞電影
◎自強一路有捷運橘線市議會站
˙價位
◎河東路、新田路新大樓，每坪33~78萬元
◎河東路10~20年大樓，每坪17~20萬元
◎市中一路、旺盛街屋齡10~20年大樓，每坪9~11萬元
◎最低入住行情：總價300萬元起，可買到3房大樓
˙樂活景點
◎愛河沿岸有完善的自行車車道，可通往美術館園區、光榮碼頭等地
◎部分河段有觀光愛之船行駛
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