南庄樂活風氣盛行，不少景觀餐廳或民宿開設其中。林鼎皓攝
8 苗栗南庄 首推買地造屋
【詹誌銘╱苗栗報導】都市生活大不易，不少人常懷抱赴鄉下買地造屋的退休夢，苗栗南庄便是許多人的首選，以目前農地交易價格來看，如果土地是已經整理過且地形平坦、所在區域又便利，每坪約6000~8000元，未整理過的土地每甲（約2934坪）土地在200~400萬元間。
台灣房屋頭份店店長林宏奇表示，目前南庄農地交易較多區域主要在過三灣大橋左轉往南庄的外環道、東江溫泉及靠近市區老街等地方，這些區塊的農地若狀況好、不用花太多精力重新施作，每坪價格約6000元起，若坪數較小且地點等條件絕佳，價格甚至可上萬元，若要在南庄購地建屋，至少須800~1000萬元。
過去從台北南下買地造屋的人佔7、8成，但金融海嘯後大幅減少，林宏奇坦言，以今年為例，上半年農地買賣有人問，卻沒人下手，雖然如此，農地價格依舊未跌。當地居民林先生就表示，「手上有塊8分大小的農地（1分地約293.4坪），4、5年前購入價格約200多萬元，現在如果沒有500萬元是不會賣的。」
舊透天百萬入手
除了農地交易，想入住南庄也可選擇中古屋，目前舊透天總價約100~200萬元、新別墅約4、500萬元，若是具有店面效益的住家，總價甚至可到800~900萬元，但南庄屬傳統客家庄，少有出售「祖產」情況。
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專家意見 留意可否取得執照
在南庄生活，相當輕鬆，閒來無事喝杯茶，就能度過一個下午。但在此買地造屋，需留意土地狀況與最後是否可取得使用執照，不少林地是以「機具間」蓋屋，地坪10多坪內是不須申請執照，超過部分就得依法建造，否則將成為違建。
南庄報你知
˙環境
◎南庄位苗栗較山區位置，從中山高頭份交流道前往，需20~30分鐘
◎大眾運輸部份，可至竹南火車站或頭份市區搭乘苗栗客運往南庄班車
◎區域內除老街外，少有商店，整體環境清幽
◎老街假日人潮多，主要道路中正路、中山路、民生街易塞車
˙價位
◎已整理農地：每坪6000元~1萬元；未整理農地：每甲200~400萬元
◎新別墅約400~500萬元
◎最低入住行情：20年以上舊透天總價約100~200萬元
˙樂活景點
◎桂花巷：為南庄老街區域，傳統建築與南庄老郵局充斥舊時代風情
◎走過南庄吊橋至南江街，為沒有商業行為的老街，恬靜街廓引人佇留
◎蓬萊溪謢魚步道，夏日行走其中，清澈溪水中可見魚兒成群悠游
◎附近多景觀餐廳民宿，坐在店裡喝茶、看山嵐，讓人忘卻城市煩躁
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9 台北淡水 景觀樓行情好
【朱語蕎╱台北報導】從紅樹林生態區、淡水老街、漁人碼頭、藍色公路，到單車步道，淡水擁有得天獨厚的自然景觀，也因此，建商在此推案也多以度假休閒宅為訴求。
捷運站旁最搶手
紅樹林捷運站周邊，景觀第1排除有淡水河景，還可遠眺觀音山景。
東森房屋淡水二加盟店店長王澤生表示，紅樹林捷運站有景大樓，每坪單價33~43萬元，銷售中的「海納川」開價約43萬元，位置較偏的大樓，每坪約23~30萬元，溫泉宅也集中在此區，每坪約25~45萬元。
淡水捷運站旁機能完善，有景新大樓，每坪18~27萬元，中古大樓每坪12~17萬元，舊公寓每坪8~11萬元。漁人碼頭周邊，地處偏遠房價偏低，面海大樓每坪僅10~15萬元。
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專家意見 較市區房價相對低
淡水擁有市區難得的山景及河景，這邊推案也多以景觀住宅為訴求，在台北市區房價節節攀高之際，淡水反而可用較低的價格買到有景觀的房子，是喜歡悠閒養生的民眾不錯的選擇。
淡水報你知
˙環境
◎中正東路沿線商家林立；竹圍生活圈機能完善
◎淡水站至滬尾砲台有16個古蹟建築
◎區內有兩所大學：淡江大學、真理大學
◎淡水河自行車道總長約20公里，從漁人碼頭到八里
˙價位
◎紅樹林捷運站有景觀大樓每坪33~43萬元，無景觀大樓每坪23~30萬元
◎淡水捷運站屋齡1~2年大樓每坪18~27萬元
◎最低入住行情：紅樹林景觀套房最低350萬元
˙樂活景點
◎紅樹林生態保護區、淡水老街、淡水紅毛城、淡水自行車道
◎漁人碼頭、沙崙海水浴場，藍色公路從漁人碼頭至淡水，享渡船遨遊樂趣
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10 花蓮壽豐 農舍民宿正夯
【朱語蕎╱花蓮報導】壽豐鄉位於花東縱谷平原上，地勢平緩、靠山面海，是許多人退休築夢的地方，集村農舍和民宿在此十分常見，也是許多民眾假日在台度假的世外桃花源。
首選鯉魚潭周邊
長城不動產仲介企業社店長施怡如表示，壽豐鄉著名農莊「雲山水」位於坪村，農莊內有湖泊、農舍和民宿，鄰湖周圍的土地每坪1.2~1.5萬元，面山景的土地每坪約6800元。鯉魚潭周邊則是許多民眾首選的樂活區域，土地每坪約3600~7800元。
施怡如表示，壽豐鄉內非都市用地住宅最高可蓋10.5米，約3層樓高，容積率為土地的1/10，雖然都是農業用地，但若想改建成民宿營業，只需要向花蓮縣觀光旅遊局申請變更即可。
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專家意見 另擁學生租屋效益
壽豐鄉景色優美，吸引許多民眾買地蓋農舍，東華大學旁也有許多人買地蓋學生宿舍，土地每坪約1~1.8萬元，可蓋14米高、約4層樓，一棟可隔25~30間套房，一間套房年租金6萬元，約7年還本。
壽豐報你知
˙環境
◎壽豐鄉總面積218.44平方公里，位花東縱谷平原上，有太平洋海景及中央山脈、海岸山脈山景
◎區內有花蓮理想大地、遠來飯店等五星級飯店
◎東華大學、台灣觀光學院位此區
◎無毒有機農業生產有機蔬果
◎區內有門諾醫院壽豐分院
˙價位
◎豐坪村「雲山水農莊」土地每坪6800元~1.5萬元，最少要買0.25公頃（約756坪）
◎大坪段土地每坪4800~5600元
◎鯉魚潭周邊土地每坪3600~7800元
˙樂活景點
◎池南森林遊樂區、花蓮海洋公園、鯉魚潭
◎日本神社碧蓮寺、雲山水農莊
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