56坪實品屋規劃4房，客廳面寬4米，面東新國小校園綠樹。陳鴻文攝
東方水美 近南港三鐵共構
面對東新國小 3~4房每坪60萬起
【朱語蕎╱台北報導】南港三鐵共構是南港區最重要的交通利多，水美建設新案「東方水美」距離三鐵共構車站僅500公尺，基地位處興南街，面對東新國小校園綠蔭，共規劃46、52、56坪3~4房產品，僅20戶，每坪開價60~70萬元，大樓外飾已完成，預計2011年初交屋。
機能成熟
該案地上9樓，2~7樓單層3戶，基地2面臨12米道路，戶戶邊間、採光佳，衛浴皆有開窗；8、9樓規劃單層單戶各80坪，8樓有約22坪露台可使用。4樓以上A、B戶別享東新國小160米永久棟距，8樓以上還可看到台北101大樓，C戶別與鄰棟大樓棟距近37米。
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適合換屋族群
「東方水美」專案經理周少龍表示，基地距離三鐵共構南港站僅500公尺，周邊有興華路商圈、家樂福、頂好超市，興南街有興南市場可採買，生活機能佳，是南港區發展成熟區塊，適合重視機能生活的換屋族群。
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基本資料
單價：每坪60~70萬元
坪數：46、52、56坪
戶數：20戶
類型：大樓
公設比：29~30%
樓層：地上9樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~230萬元
付款方式：定簽12%，工程18%，房貸70%
方位：坐東北朝西南、坐東南朝西北
GPS座標：
˙經度：121°36′11〞
˙緯度：25°3′23〞
洽詢電話：(02)2789-1288
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新聯陽廣告
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：236.5坪
格局：3~4房
單層樓高：3.1米
完工日：預計2011年第1季完工
建材配備：TOTO衛浴配件，東和鋼琴烤漆廚具，人造石流理檯面，60×60公分拋光石英磚
資料來源：新聯陽廣告
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專家意見 社區旁有工廠
該案位於東新國小旁，離興華路商圈很近，生活機能完善，距離三鐵共構南港站也不遠，交通非常方便；不過總價3000萬元起，價格略高，基地斜對角是工業住宅區，1樓還有輕工業工廠，平時稍有噪音。
蘋果推薦 A戶高樓眺101
推薦A戶高樓層戶別，正面東新國小，享160米永久棟距、綠蔭街道，8樓以上可看到台北101大樓；C戶2樓近停車車道，較不推薦。
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