54坪客廳空間寬敞，可擺放3+2沙發組。林林攝
橡園撰 近木柵森林公園
戶戶邊間 大樓每坪52~56萬元
【吳苡辰╱台北報導】文山區預售案「橡園撰」，鄰近木柵森林公園、木新市場與多所明星學校，周邊商家與餐飲店林立，各式生活機能便利。強調戶戶邊間、3面採光，更規劃區域內少見的2房小坪數產品。2房總價最低1406萬元起，4房總價最低3050萬元起。
環境清幽
橡園建設「橡園撰」位於忠順路一段，鄰近文山區內面積最大的木柵森林公園與河濱公園，環境清幽綠地多，忠順路一段與木新路除了有市場外，也聚集許多餐飲店與商家，生活機能便利。
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周邊明星學校多
現場銷售人員陳秀燕表示，「橡園撰」周邊不僅有市場，學區內實踐國小、實踐國中與景美女中也都是明星學校，生活機能與文教氣息兼具。
為迎合小家庭購屋族群的需求，更規劃區段內少見的2房小坪數產品，且區域內已無素地，除非都市更新，否則該區段短期內很難再有新案推出。
社區基地約168坪，頂樓設置空中花園與晒衣場，1樓規劃機車停車位、汽車升降空間與2戶店面；3~6樓採小坪數3~4併設計，每戶約27坪規劃2房2廳1衛，且2~5樓挑高3.6米，讓空間有效收納。
7~9樓為大坪數產品採雙併設計，每戶約54坪4房2廳2衛，樓高3.2米；社區共25戶，可售戶數為23戶。
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基本資料
單價：每坪52~56萬元
坪數：27、54坪
戶數：25戶
類型：大樓
公設比：30.1~30.2%
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：機械車位135~145萬元
付款方式：定簽開15%，工程期15%，房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
˙經度：121゜33′35.3〞
˙緯度：24゜59′2.7〞
洽詢電話：(02)2938-2858
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：橡園建設
社區機能
管理方式：日間警衛管理
預估管理費：約80元/坪/月
基地面積：約168坪
格局：2~4房2廳1~2衛
單層樓高：大廳挑高4.2米、一般樓層3.2~3.6米
完工日：預計2010年年底開工，工程期約2.5年
建材配備：日本住友東海橡膠TRC黏彈性體制震壁、STUDOR排水通風防疫系統、部分外觀採日本龜崎手工鑿面磚、防暴鋼木門、義大利CISA鎖
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專家意見 無捷運站較不便
該案地點不錯，生活機能便利、學區完整，不僅忠順街一段、興隆路與木新路有多線公車，停車也還算方便。
唯一的缺點，就是周邊沒有規劃捷運站，而且距離未來的捷運站也不算近。
蘋果推薦 C戶高層景觀佳
推薦7~9樓C戶，坪數大空間好利用，且位於高樓層，可享景觀；不推薦3~4樓C戶，緊鄰汽車停車空間，居住品質可能受影響。
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