「台北金融中心」是敦北商圈今年唯一新交屋的頂級商辦，標售結果引人矚目。蕭榕攝
金融中心標售 每建坪85萬
【江碩涵╱台北報導】商用不動產市場標售熱，明有「台北金融中心」、「歌林購物中心」13筆標售案，總底價超過50億元；最引人矚目的是「台北金融中心」部分樓層，底價12.4億元，每建坪80~85萬元。商仲人士分析，北市中心頂級商辦釋出機會少，「台北金融中心」又比市場行情低價，吸引多方人馬虎視眈眈，有機會再創商辦新高價。
「台北金融中心」是921地震重建的商辦大樓，今年才拿到使用執照；建物面積1905.47坪，扣除車位後每建坪底價80~85萬元。今年3月31日國票金控才私下標售該樓13、14樓，已有外資以每坪百萬元得標「最優議價權」，目前尚未進入議價程序。
商仲人士分析，該棟樓地點好、規劃佳，成立近百年的香港東亞銀行已承租10樓作辦事處；國泰人壽擁有3層樓，「應有野心吃下其他樓層，若高價標下還可用其他樓層分攤買價。」
歌林售1.4萬坪地
「歌林購物中心」標售案也於明登場，土地面積1.4萬坪，大潤發賣場、國賓影城等已簽約、未來將進駐。第一太平戴維斯總經理高銘頂說，該標案不公開底價。歌林曾開價60億元出售，但沒有下文，市場估價該標案底價應介於40~50億元，趁新莊土地標售熱順勢推出。
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近期大型標售案
註：「台北金融中心」標售樓層為地下1樓、1~2樓、8~9樓部分面積；「歌林購物中心」不公開底價，40~50億元為市場估價
資料來源：《蘋果》採訪整理
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