大台北地區待租物件漸減,但租屋需求並未減少,近2個月租屋網流量大增。范厚民攝

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僧多粥少 開學搶租潮延到月底

【王柔雅╱台北報導】9月各大學陸續開學,學生趕在開學前搶租,租屋市場僧多粥少,北部地區尤其明顯,據業者最新統計,8月大台北地區套房與整層住家待租物件總量僅剩3227戶,為5月以來首度下滑,網路點閱率反而暴增,北縣較7月增加1萬7244人次,增幅約3成,業者表示,搶租風會延續至9月底,租屋族一有合適的物件就應趕緊把握。
根據台灣租屋網最新統計,8月套房與整層住家待租物件,台北市僅存約2446戶、北縣約781戶,較上月小幅短缺,但兩地網路查詢量都大幅上升,北縣查詢人數為6萬9155人,增加1萬7244人次,增幅33.22%,北市則為10萬5033人,比7月增加7121人次,上升幅度約7.27%。
永慶租屋部發言人涂金谷分析,租屋市場中,以套房及整層住家最為熱門,但受到央行6月祭出調控房市政策,擔心套房真的被套牢,部分投資人逢高出脫、轉租為賣,造成租屋物件短缺,恰巧7~9月又是租屋需求最旺盛的時間,因而形成這一波搶租熱潮。

網路查詢量增

台灣租屋網企劃部經理廖秀敏表示,北市租屋市場競爭激烈,租金較便宜、交通網絡便利的台北縣,例如中永和、板橋、淡水、土城等地,近來逐漸受到無殼蝸牛青睞,網路點閱率大幅增加。在捷運江子翠站附近租屋的Becky表示,北市租金太高,屋況或地段好一點的租屋物件,很快就會被搶走,和朋友決定往北縣找房,「選擇較多、居住品質也比較好。」

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近半年大台北地區 租屋網點閱數變化

註:統計資料為大台北地區整層住家與套房產品
單位:網路查詢人次
資料來源:台灣租屋網

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